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戴德梁行:大連——打造下一個TOD標桿
來源:新浪網 發布時間:2019-04-23 11:56:30
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軌道交通樞紐結合并帶動周邊土地的綜合開發是新型城鎮化發展的大勢所趨;航空樞紐已經成為把握全球資源的戰略性“武器”以及經濟全球化的重要支撐;在軌道交通和經濟樞紐的聯合帶動下,大連臨空經濟區整合再發展面臨機遇與挑戰。


大連,2019年4月16日——全球領先的房地產服務和顧問公司戴德梁行今日在大連舉辦THINK-IN“新型城鎮化——TOD對城市的發展動力”論壇,本次論壇聚焦的主題是“軌道交通對城市的帶動及特征”和“新型城鎮化下TOD如何推動城市發展”,旨在探討TOD 模式下如何依托通達的軌道交通和航空樞紐,共同驅動大連的區域經濟發展。戴德梁行大中華區副總裁王盛為論壇開場,他表示:“大連作為東北地區的頭部城市之一,將迎來TOD發展的“黃金時代”,戴德梁行成立的「TOD」平臺專家組,將持續發揮專業優勢,響應國家戰略和區域政府號召、促進城市重點片區開發建設,加快開啟城市發展新格局?!?



繼十八大明確全國城市發展的新型城鎮化發展道路,十九大進一步明確提出要形成“陸海內外聯動、東西雙向互補”的開放格局。今后交通導向的城市綜合發展是新型城鎮化發展的大勢所趨,既是大連市軌道交通亟需前瞻性思考布局,也是大連市臨空經濟區整合再發展的機遇與挑戰。對此,戴德梁行大中華區副總裁暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻表示:“TOD模式對于城市發展的影響,還重點體現在其他三個方面:帶動人口轉移及導入、加速產業轉型及提升、帶動物業結構轉型及提升商業價值。大連未來TOD領域的發展除了需要學習先進案例的模式和理念,更應注重因地制宜的發展,打造屬于大連的TOD模式?!?


參與本次論壇主題演講環節的嘉賓主要有戴德梁行華東區策略發展顧問部主管、「TOD」平臺專家組組長陳學海、戴德梁行華南區策略發展顧問部董事、「大航空」專家組肖偉、戴德梁行產業地產部高級經理、「大航空」專家組周宇軒和戴德梁行大中華區產業PLUS平臺主管郭曉勇,他們分別從軌道交通助推城市發展、大航空的發展要素、通航產業發展和資源引入及落地等方面闡述了如何通過軌道交通和航空樞紐重塑城市格局,帶動區域經濟的發展,最終提升城市核心競爭力。


戴德梁行華東區策略發展顧問部主管、「TOD」平臺專家組組長陳學海在主題演講中談及軌道交通對城市的帶動及特征時指出:“TOD模式在完善交通功能的基礎上,還對城市空間格局、產業發展、人口導入、物業價值方面起帶動作用,更重要的是它串聯出一種全新的TOD生活方式,從而實現周邊物業的溢價?!?


在討論大航空發展要素時,戴德梁行華南區策略發展顧問部董事、「大航空」專家組肖偉表示,伴隨著經濟的快速發展,航空樞紐已成為各城市把握全球資源的重要抓手,臨空經濟區綜合開發不僅撬動區域土地開發價值和產業經濟價值,還是城市融入全球競爭合作的戰略性窗口。因此,大航空區域的功能和產業綜合規劃是城市新建或改擴建機場時需前瞻性考慮的重要環節。


針對通航產業未來發展,戴德梁行產業地產部高級經理、「大航空」專家組周宇軒認為通航產業將是國內產業轉型升級的新增長極,具有打造新的萬億級“朝陽產業”的巨大潛力。戴德梁行大中華區產業PLUS平臺主管郭曉勇發表“建設國際智慧航空城 推動港產城融合發展”主題演講探討產業資源引入及落地,他表示大連未來發展趨向是建設智慧國際航空城,以推動港產城融合發展,擴大臨空智能制造產業規模,帶動新型城鎮化發展。


在主題為“新型城鎮化下TOD如何推動城市發展”的圓桌討論環節,戴德梁行大中華區副總裁暨大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻,戴德梁行東北區域總經理張琦和嘉賓針對香港和大連的TOD模式發展情況進行了交流,各位專家重點探討了在軌道交通和經濟樞紐的聯合帶動下,大連的城市發展進程以及面臨的機遇與挑戰,在我國不斷深入優化開放格局和全球經濟一體化過程中,結合TOD模式的專業實踐,大連勢必將迎來新一輪的發展契機和機遇。


在戴德梁行的努力和專業服務下,針對TOD模式在大連的發展情況,戴德梁行東北區域總經理張琦總結到:“在大連,戴德梁行與大連城市規劃設計院共同完成大連中心城區5條軌道交通沿線的土地開發策略研究及25個重要站點周邊城市形態設計策劃方案,對大連城市空間結構、產業結構、人口結構、站點周邊土地及物業等均產生積極的帶動作用,其工作成果可指導軌交建設,助推城市經濟的長期發展?!?


THINK-IN是由戴德梁行傾力打造的知識分享平臺,其宗旨是“參與分享”,每年,我們在不同城市, 通過主題大會、戴家客廳、訪談、學術發布等形式,云集海內外知名學者和專家共同探討商業、經濟以及地產領域的熱點話題,如中國新經濟、成渝城市群、粵港澳大灣區的發展等。同時,戴德梁行THINK-IN平臺也積極促進政府、企業及金融投 資機構的重要對話與思想交流,探討行業的重大變革及深遠影響。

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